Leistungen für Vermieter
Es gibt viele Möglichkeiten, Kapital zu investieren. Eine nach wie vor renditeorientierte und steuerlich durchaus lukrative Möglichkeit kann die Investition in Vermietungsimmobilien darstellen.
Folgende Punkte sind jedoch zu beachten:
- Immobilien können die Liquidität belasten. Tilgungen, Zinsen, Erhaltungsaufwendungen und laufende Kosten entstehen unabhängig von ihrer Nutzung.
- Steuern sparen allein ist kein Grund, Immobilien zu kaufen. Angebote, die schwerpunktmäßig als „Steuersparmodell“ beworben werden, sollten Sie grundsätzlich meiden – diese Immobilien haben ansonsten nicht viel zu bieten!
- Eigenkapital und laufende andere Einkünfte sollten vorhanden sein.
- Angebot und Nachfrage bestimmen den Preis.
- Ziehen Sie einen unabhängigen Gutachter zur Bewertung hinzu.
- Den Kauf und eine Haltefrist von > 10 Jahren finanziell planen.
Der Kauf einer Immobilie ist meist eine Entscheidung für das ganze Leben. Im Vorfeld ist das pro und kontra sorgfältig abzuwägen. Wir unterstützen Sie mit Berechnungen und langjähriger Erfahrung.
Bei Immobilien im Privatvermögen will die Übertragung auf die nächste Generation gut bedacht sein. Durch die rechtzeitige Beratung lassen sich Schenkungen bzw. die Vermögensnachfolge durchaus optimieren.
Eine klare Erbschaftsregelung kann Erbstreitigkeiten unter den Erben vermeiden. Planen Sie Ihren Nachlass frühzeitig, nicht erst im hohen Alter. Damit können Sie unnötigen Steuerbelastungen vorbeugen.
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A. u. B. Treuhand Steuerberatungsgesellschaft mbH
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